2022 guía de requisitos para préstamos de desarrollo rural del usda para
Suministro de agua: En caso de que no se disponga de un suministro adecuado de agua potable, se puede proporcionar un pozo de mampostería cubierto que cumpla con los requisitos sanitarios para servir a un grupo de, por ejemplo, 20-40 casas.
Letrinas sanitarias: Es necesario construir letrinas en las casas individuales y adoptar un método sanitario de eliminación de excrementos para evitar la contaminación del medio ambiente. Las letrinas deben ser del tipo pozo excavado con sello de agua.
Drenaje: Los desagües superficiales de las viviendas de las aldeas deben estar en buen estado de funcionamiento mediante un mantenimiento adecuado para la eliminación del agua de lluvia, las aguas residuales procedentes de la cocina, el baño, etc. No debe permitirse que estas aguas fluyan hacia las calles y carriles, evitando así las condiciones insalubres. Por lo tanto, los reglamentos de construcción deben atender adecuadamente a la provisión de un sistema de drenaje satisfactorio en el pueblo.
Estándar de nueva construcción
El Consejo del Condado de Tipperary reconoce que muchas personas desean vivir en las zonas rurales de nuestro Condado, y también que para prosperar, nuestros pueblos locales necesitan que la gente viva en ellos. Por esta razón, el Consejo del Condado ha desarrollado directrices de buenas prácticas para promover y facilitar el desarrollo de esquemas de viviendas en grupo para satisfacer las necesidades de la población rural.
Los planes de viviendas agrupadas comprenden hasta 6 viviendas unifamiliares o emplazamientos con servicios, proporcionando una alternativa a la construcción de casas rurales aisladas para quienes desean vivir en zonas rurales. Estas directrices ofrecen consejos prácticos sobre las consideraciones de planificación a la hora de diseñar y desarrollar viviendas en nuestros pueblos. Las directrices también incluyen una serie de ejemplos de casos prácticos con instrucciones paso a paso sobre cómo desarrollar un plan. Las directrices se consideran un conjunto de herramientas de buenas prácticas fáciles de usar para promotores, propietarios de terrenos y consultores.
Construcción de una casa de campo, Zimbabue
Irlanda tiene una larga tradición de gente que vive en zonas rurales. En la Irlanda moderna de hoy, la vida rural sigue siendo una opción popular, lo que ha hecho que la tradición de diseñar urbanizaciones de casas individuales en el campo siga muy viva. A medida que nuestra población aumenta y la demanda se incrementa, las autoridades locales se enfrentan al reto de garantizar que estos desarrollos se integren de forma perfecta y positiva en el paisaje natural.
La protección del carácter de alta calidad del paisaje rural irlandés es una de las principales prioridades de la mayoría de nuestras autoridades locales, que trabajan con diseñadores y arquitectos por igual para lograr un diseño de buena calidad y un desarrollo que sea sostenible en el futuro. Las guías de diseño de las autoridades locales ofrecen orientación (en cuanto a la distribución del terreno, la escala, la forma, el refugio, la materialidad, la sostenibilidad, etc.) en relación con el diseño de casas “únicas” en el campo.
Aquí en McKevitt King trabajamos muy estrechamente con estas guías y las autoridades locales en la producción de diseño sostenible de alta calidad, predominantemente en Meath y Louth y ocasionalmente en Kildare, Monaghan y Fingal. Consulte los enlaces siguientes:
Cómo valora un tasador la propiedad | Normas Rurales
Ya se ha dicho que las especificaciones de las viviendas rurales deben estar en consonancia con la inversión que la población rural pueda permitirse. La NBO ha intentado sugerir unas normas mínimas para las familias con menos ingresos, tanto en las zonas urbanas como en las rurales, de acuerdo con sus capacidades económicas, sus necesidades sociales y su nivel de desarrollo tecnológico.
La vivienda en las zonas rurales no es sólo un problema de alojamiento. Hay que considerarlo desde la perspectiva de una serie de necesidades básicas, tanto físicas como sociales, de las personas a las que hay que proporcionar vivienda. Las cuatro áreas principales en las que se trabaja para establecer normas progresivas son las siguientes:
La superficie mínima de la parcela propuesta para los trabajadores sin tierra es de 6,1 m x 13,71 m (20′ x 45′). Esto permitirá un espacio abierto de 2,44 m (8′) en la parte delantera y 5,83 m 17,38′) en la parte trasera. En un futuro, si se quiere ampliar la casa con una habitación más, se puede utilizar una parte del espacio abierto trasero para este fin.
Las ordenanzas de edificación deberían regular estos desarrollos con la máxima participación y cooperación de la población local a la que van destinados. Estas normas mínimas deberían considerarse al principio como objetivos a alcanzar para la mejora de la comunidad rural. La población y la comunidad deberían recibir una orientación y un asesoramiento técnico adecuados sobre la base de encuestas y estudios de la situación local.