Sistema de planificación alemán
“Cambiar el PGOU de Mijas por uno completamente nuevo es un compromiso que estamos dando el primer paso. Queremos contar con todos los ciudadanos de Mijas. No sólo con los que tienen conocimientos urbanísticos o intereses empresariales en nuestro pueblo o intereses urbanísticos. Queremos un plan general que sea de los mijeños’, anunció el alcalde de Mijas, Josele González (PSOE). La consulta pública del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Mijas se hará bajo el marco de la nueva Ley 7/2021 de Fomento para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). El Ayuntamiento de Mijas quiere sustituir el anterior que data de 1999, y del que se han realizado numerosas modificaciones parciales durante las últimas décadas.
El concejal de Urbanismo, Andrés Ruiz (Cs), acompañó al alcalde. Ruiz detalló los cuatro objetivos principales de esta consulta pública previa: “Los problemas que se van a resolver con la iniciativa del plan general, la necesidad y oportunidad de su aprobación, los objetivos de la norma y las posibles soluciones alternativas normativas y no normativas”.
Escriba una nota detallada sobre el proceso de planificación y las herramientas de planificación
ResumenEl desarrollo de Nuevo Belgrado, iniciado en la posguerra, se basó en el concepto modernista de estructura urbana. La zona central planificada nunca se construyó, pero los lugares comunitarios locales, como centros urbanos de reunión y encuentro, se han desarrollado dentro de los espacios públicos abiertos inicialmente concebidos. Teniendo en cuenta su importancia para el establecimiento y fortalecimiento de las comunidades locales, el artículo se centra en las tendencias de desarrollo detectadas en los núcleos urbanos emergentes de los bloques residenciales 37 y 38. A diferencia de muchos otros bloques de Nuevo Belgrado, que se han visto expuestos a cambios drásticos de su estructura modernista original, su entorno auténtico ha permanecido mayormente intacto desde su construcción en la década de 1970. Por lo tanto, se seleccionan como ejemplos de un nuevo proceso de planificación comunitaria que ha seguido las actividades de creación de lugares. Estos cambios, desencadenados tanto por los cambios en los patrones de uso como por las especificidades de las características espaciales originales, también influyen en el vecindario local, a la vez que cambian la percepción de los espacios públicos abiertos anteriormente descuidados. Los centros emergentes se analizan a nivel de redes, configuración y lugares, proporcionando una visión de la transformación en curso tanto del espacio como de la comunidad local.
La herramienta de planificación
El Área de Planificación, dirigida por el Jefe de Planificación Urbana, se ocupa principalmente de la preparación de los planes maestros, los planes de desarrollo zonal, los planes de trazado, la regulación y la aplicación estricta de los planes sancionados. También se ocupa de la Autoridad Especial de Desarrollo (SDA) constituida para el desarrollo y la preparación del Plan Maestro para la Región de Inversión Petrolera, Química y Petroquímica de Visakhapatnam – Kakinada (VK-PCPIR).
De acuerdo con las normas de trazado en vigor, el promotor del trazado tiene que completar el desarrollo del trazado en su totalidad dentro del tiempo estipulado (tres años según las condiciones actuales). En algunos casos, el promotor está dejando el trazado sin desarrollar después de obtener el número L.P. y vendiendo las parcelas.
Hasta la fecha, todo el proceso de aprobación del plan de construcción se está llevando a cabo manualmente de forma tradicional durante varios años, sin que se haya producido ningún progreso en el aumento de la eficiencia y la rapidez del sistema de aprobación. Debido al sistema manual, los solicitantes no estaban satisfechos con los retrasos en la aprobación y los largos trabajos de papel. Con el fin de reducir los retrasos en la tramitación de las solicitudes de construcción, el Gobierno ha introducido recientemente el Sistema de Gestión de Permisos de Desarrollo AP (APDPMS) en línea para todo el Estado de Andhra Pradesh para un sistema eficaz de seguimiento y gestión de datos para lograr la transparencia y también para una fácil aplicación con el fin de fomentar un desarrollo más rápido.
Comentarios
El plan de desarrollo es el núcleo del sistema de planificación, con el requisito legal de que las decisiones de planificación se tomen de acuerdo con el plan de desarrollo, a menos que las consideraciones materiales indiquen lo contrario. Los planes establecen una visión y un marco para el futuro desarrollo de la zona, abordando las necesidades y oportunidades en relación con la vivienda, la economía, las instalaciones comunitarias y las infraestructuras, así como una base para conservar y mejorar el entorno natural e histórico, mitigar el cambio climático y adaptarse a él, y conseguir lugares bien diseñados. Es esencial que los planes estén en marcha y se mantengan actualizados.
La sección 19(1B) – (1E) de la Ley de Planificación y Compra Obligatoria de 2004 establece que cada autoridad de planificación local debe identificar sus prioridades estratégicas y tener políticas para abordarlas en sus documentos del plan de desarrollo (considerados en su conjunto).
El plan de desarrollo de una zona se compone de una combinación de políticas estratégicas (que abordan las prioridades de una zona) y de políticas no estratégicas (que abordan cuestiones más detalladas). Los apartados 17 a 19 del Marco Político Nacional de Planificación describen el marco de elaboración del plan que permite la flexibilidad en la forma de elaborar las políticas de desarrollo y uso del suelo.