Venta de casas para rehabilitar

Renovación de la propiedad en venta en el Reino Unido

El principal problema asociado a las reparaciones es el dinero y los factores que afectan a la capacidad de venta del mercado. Estos factores incluyen la tendencia actual del mercado inmobiliario, la competencia y el rendimiento de la inversión.

Puede gastar dinero en arreglar los problemas de la casa antes de ponerla a la venta como vendedor. No significa reparar todo; a veces, mejorar lo que es visible a los ojos de los compradores está bien. Aun así, sería mejor que le informara de las otras posibles reparaciones.

Los compradores tienen en cuenta el estado “tal cual” de una propiedad a la hora de hacer un trato. El proceso de venta se complica cuando los posibles compradores piden más información sobre la casa o el edificio. Al responder a sus preguntas, es mejor ser honesto que mentir sobre la situación de la propiedad.

Los vendedores inteligentes no tomarán decisiones imprudentes. Es conveniente que sopesen el coste de las reformas y el valor de mercado de la vivienda una vez finalizadas las mejoras. La idea es que las mejoras pueden resultar inútiles si no se puede recuperar la inversión una vez vendida la vivienda. En definitiva, evaluar sus pros y sus contras.

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La propiedad semiderruida necesita una restauración completa, pero tiene el potencial de ser una verdadera (aunque remota) joya escondida. Se llega a través de una pista áspera, la casa de campo se encuentra en la ubicación más idílica, con vistas vírgenes sobre el paisaje circundante.

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El Coach House separado viene completo con planes para transformarlo en una casa de campo de 3/4 camas y es una gran oportunidad para cualquiera que busque dirigir un pequeño negocio o convertir esto en una casa privada con un amplio alojamiento.

Con una hora en coche desde el aeropuerto de Aberdeenshire, la propiedad también está cerca de Bellabeg, que es el hogar de la reunión anual Lonach y juegos de las Highlands que fue fundada en 1841 y es una verdadera atracción entre los lugareños y visitantes.

Situada a poca distancia del pub local, cuenta con cinco dormitorios y tres salas de recepción, muchas de las cuales disfrutan de bellas vistas del valle (el salón panorámico con chimenea abierta es especialmente llamativo). La casa cuenta con jardines delanteros y traseros, un huerto y un bosque, con un total de 5,3 acres.

Comprar y renovar una propiedad

Los proyectos de renovación pueden ser a nivel regional en el ámbito de la Transformación Urbana, así como la transformación de edificios de forma individual.  En Turquía, la riqueza inmobiliaria del país aumenta cada día.

Estas estructuras se construyeron con una comprensión arquitectónica más limitada. En Turquía, en diferentes segmentos de los bienes raíces donde usted va en el país es posible encontrar una combinación de la diversidad.

Al comprar bienes raíces, el mecanismo de decisión de los inversores inmobiliarios también opera 2 tipos. El primero es comprar un nuevo inmueble que está listo para su uso o en construcción. Otra es la de renovarla comprando un inmueble antiguo o de oferta.

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El gobierno turco ha prestado un fuerte apoyo al sector de la construcción en los últimos 15-20 años. La construcción, uno de los principales sectores de la economía turca, se está ampliando con proyectos de transformación urbana.

Sin embargo, aunque el ámbito del programa de transformación urbana es el valor de carga obsoleto o histórico de los edificios en diferentes regiones de Turquía y la provincia, las casas, los hoteles, los inmuebles de renovación están siendo modernizados por particulares.

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Actualizar una propiedad de inversión es una estrategia sólida, si se hace de la manera correcta. Los profesionales de éxito que arreglan y cambian son inversores centrados en un objetivo: “Comprar barato, vender caro”. Cuando compran casas en mal estado a precios de ganga, saben que un poco de esfuerzo es muy importante para hacer rentable una inversión inmobiliaria, por lo que reducen los costes haciendo ellos mismos la mayoría de las reparaciones.

Este tipo de inversor también elige cuidadosamente los proyectos de remodelación que darán más valor con el menor esfuerzo y coste. El primer paso de este proceso es evaluar las demás viviendas del vecindario para evitar una mejora excesiva de la propiedad. Por ejemplo, si ninguna de las otras casas tiene molduras de corona y encimeras de alta gama, es poco probable que añadir estas comodidades a un proyecto de “arreglar y tirar” dé como resultado un precio de venta significativamente mayor.

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Por otro lado, los propietarios suelen adoptar un enfoque menos estratégico a la hora de arreglar sus casas. Como resultado, pueden acabar invirtiendo mucho más dinero en un proyecto del que recuperarán cuando lo vendan. Si bien es cierto que es un movimiento inteligente hacer algunas mejoras, no es aconsejable exagerar con la expectativa de obtener un retorno en la reventa.

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